收房后2年再去交契稅可以嗎交多少

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-05-30 10:12 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

通常不允許在收到房子后兩年繳納契稅，因?yàn)槠醵惖睦U納時(shí)間有明確的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生在納稅人簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日，或者納稅人取得土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他性質(zhì)證明之日。納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋所有權(quán)登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

契稅稅率為3%至5%。具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。契稅應(yīng)納稅額按計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。

契稅的繳納流程一般如下：

1.確定計(jì)稅依據(jù)：契稅的計(jì)稅依據(jù)是土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的交易價(jià)格，包括與實(shí)物和其他經(jīng)濟(jì)利益相對(duì)應(yīng)的貨幣和價(jià)格。

2.應(yīng)納稅額的計(jì)算：根據(jù)確定的計(jì)稅依據(jù)和適用的稅率，計(jì)算出應(yīng)納稅額。

3.辦理納稅申報(bào)：在辦理土地、房屋所有權(quán)登記前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

4.納稅：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按照規(guī)定的方式繳納契稅。

5.取得完稅證明：繳納契稅后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將出具契稅完稅證明。

房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)未按規(guī)定繳納契稅的，不予辦理土地、房屋所有權(quán)登記。因此，建議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)繳納契稅，確保房屋所有權(quán)登記順利完成。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，或咨詢律師了解可能的解決方案。

收房后2年再去交契稅可以嗎交多少

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅法》第九條

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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