夫妻一方亡故房產(chǎn)怎么分割

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-05-27 11:46 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

夫妻一方不幸死亡時(shí)，其遺產(chǎn)，包括財(cái)產(chǎn)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定分割。死亡一方如有未清償債務(wù)，應(yīng)先從遺產(chǎn)中清償。

法律規(guī)定，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由法定繼承人依法繼承。遺產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。

遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，如果死亡一方在死亡前留下合法有效的遺囑，則按遺囑內(nèi)容分割財(cái)產(chǎn)。如無遺囑，按法定繼承順序和份額分割。

法定繼承第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。如果第一順序繼承人不存在，才由第二順序繼承人繼承。

房產(chǎn)分割的具體步驟：

1. 確定繼承人：首先要確定誰是合法的繼承人。

2. 評估房地產(chǎn)價(jià)值：評估死亡一方名下的房地產(chǎn)市場價(jià)值。

3. 協(xié)商分割：繼承人可以協(xié)商房地產(chǎn)的分割方式，可以選擇出售房地產(chǎn)分割現(xiàn)金，也可以按比例共享房地產(chǎn)。

4. 辦理過戶手續(xù)：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，辦理房產(chǎn)過戶或共同登記手續(xù)。

繼承人不能達(dá)成協(xié)議的，可以向法院提起繼承糾紛訴訟，法院應(yīng)當(dāng)依法判決財(cái)產(chǎn)的分割方式。

在處理遺產(chǎn)分割的過程中，建議向?qū)I(yè)律師尋求幫助。律師可以幫助繼承人理解法律規(guī)定，提供協(xié)商策略，代表繼承人提起法律訴訟。

夫妻一方亡故房產(chǎn)怎么分割

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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