離婚女人買宅基地怎么辦

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-05-22 13:59 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在我國(guó)，離婚女人購(gòu)買宅基地屬于比較復(fù)雜的問(wèn)題，以下是相關(guān)解答：

一、離婚女人買宅基地怎么辦

根據(jù)《民法典》和《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，離婚女人購(gòu)買宅基地需滿足以下條件：

① 有當(dāng)?shù)貞艨冢号员仨殦碛姓厮诖迩f的戶口，且戶口所在地為其唯一合法住所。

② 未分配宅基地：沒有分配過(guò)宅基地，或者原有宅基地已注銷或依法被收回。

③ 具有穩(wěn)定合法收入：具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠支付宅基地費(fèi)用和建房費(fèi)用。

④ 滿足當(dāng)?shù)亟ǚ織l件：符合宅基地使用用途、面積、位置等建房條件。

具體申請(qǐng)流程如下：

1. 向村委會(huì)提出申請(qǐng)書，并提交相關(guān)材料。

2. 村委會(huì)受理申請(qǐng)并組織村民代表進(jìn)行民主評(píng)議。

3. 村委會(huì)將評(píng)議結(jié)果報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

4. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，做出審批決定。

二、離婚女人買宅基地有權(quán)繼承嗎

離婚前取得的宅基地，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，宅基地分割遵循以下原則：

① 原則上均分：宅基地作為不動(dòng)產(chǎn)，原則上應(yīng)平分給雙方。

② 適當(dāng)照顧婦女：考慮到婦女的特殊地位，可適當(dāng)照顧女方權(quán)益。

③ 具體分配方式協(xié)商一致：雙方可通過(guò)協(xié)商確定宅基地分配方式，如現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物分割等。

三、離婚女人買宅基地需要什么手續(xù)

離婚女人購(gòu)買宅基地需辦理以下手續(xù)：

① 土地證實(shí)：到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)，證明土地的性質(zhì)、面積、權(quán)屬等信息。

② 建房許可證：到當(dāng)?shù)亟ㄎ暾?qǐng)，證明符合建房條件。

③ 宅基地使用權(quán)證書：到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)，證明擁有宅基地使用權(quán)。

④ 房屋所有權(quán)證：完成房屋建設(shè)后，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)，證明房屋所有權(quán)。

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