法臨說法
離婚時，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨立。但雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
個人出租住房必須備案登記嗎怎么做
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
房屋租賃并非必須備案，但備案可以保證當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，建議能夠備案的盡量選擇備案。租賃備案是指房屋租賃登記備案，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
備案登記的流程一般如下：
1、準(zhǔn)備材料：需準(zhǔn)備房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明等。
2、選擇備案方式：可通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)備案，也可到房屋交易中心或房地產(chǎn)登記中心房屋租賃服務(wù)窗口，或到便利服務(wù)網(wǎng)點備案，甚至在線備案。
3、提交申請：攜帶上述資料，到相應(yīng)的備案機(jī)構(gòu)提交備案申請。
4、納稅：按規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。
5、等待審核：提交的材料將由備案機(jī)構(gòu)審核。
6、領(lǐng)取備案證明：經(jīng)批準(zhǔn)后，將取得房屋租賃登記證明。
具體的備案流程和所需材料可能因地區(qū)而異。建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或通過當(dāng)?shù)卣?wù)網(wǎng)站獲取最新的指導(dǎo)方針和信息，或直接咨詢律師尋求建議。
法律依據(jù)：
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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