房子抵押貸款可以加配偶名字嗎

法臨說法律師已認證綜合法律2024-05-21 14:45 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房產(chǎn)貸款必須先清償，然后解除抵押登記，才能在房產(chǎn)證上加上共有人的名字。增加與抵押貸款相關(guān)的房地產(chǎn)共有人，必須遵循一定的法律程序。

若雙方?jīng)]有結(jié)婚證，則增加姓名的過程將與房屋買賣相似，房地產(chǎn)變更手續(xù)的區(qū)別通常取決于雙方是否持有結(jié)婚證。

購買房屋時，房產(chǎn)涉及抵押貸款，合同中通常只能列出一方的名稱。

如果要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，必須遵循以下步驟：

1. 準備必要的文件，包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復印件，以及其他相關(guān)的房產(chǎn)證;

2. 向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，辦理房地產(chǎn)登記，并支付相應的手續(xù)費;

3. 申請登記成功后，即可領(lǐng)取更新后的房產(chǎn)證。

申請人應當提交下列材料，并保證提交材料的真實性：

1)登記申請書;

2)申請人及代理人的身份證明材料及授權(quán)委托書;

3)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明;

4)房地產(chǎn)界址、空間界限、面積等相關(guān)資料;

5)與他人利益關(guān)系的說明材料;

房地產(chǎn)登記機構(gòu)有責任在其辦公場所和官方網(wǎng)站上公布申請登記所需的材料目錄、示范文本等信息，申請人可自行查看，或委托律師代為處理。

房子抵押貸款可以加配偶名字嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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