法臨說法
離婚時(shí)，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會(huì)直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨(dú)立。但雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
租房房東不退押金怎么處理最有效
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
解決租金不退還的問題，通常首選雙方協(xié)商。協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，租戶可以采取法律途徑解決。
協(xié)商無效，租戶應(yīng)收集所有相關(guān)證據(jù)，包括但不限于租賃合同、押金支付憑證、房屋交付清單、維修記錄等。攜帶收集到的證據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
如無特別約定，押金主要作為房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的一種保障。租戶在租賃期間對房屋或設(shè)施造成損壞的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。
租客未造成任何損失的，房東應(yīng)當(dāng)在租賃結(jié)束或者合同終止時(shí)退還全部押金。除非合同另有規(guī)定，否則房東應(yīng)在承租人搬出并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，在當(dāng)天全額無息退還押金。
在租賃合同中提到的保留金、保證金等沒有明確的保證金性質(zhì)，法院通常不支持將其作為保證金處理的權(quán)利主張。如遇困難，可向法律專業(yè)人士尋求幫助。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
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