房產(chǎn)證解押手續(xù)必須本人去嗎？解壓手續(xù)的條件和流程

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-05-16 10:57 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房產(chǎn)證解押程序不一定要求本人親自到場，但通常需要提供本人的身份證明及相關(guān)授權(quán)文件。

房產(chǎn)解押條件：

1. 貸款結(jié)算：借款人需要先還清房地產(chǎn)抵押貸款。

2. 銀行通知：部分銀行在貸款結(jié)清后會(huì)通知借款人辦理解押手續(xù)。

3. 銀行出具的貸款結(jié)算證明：借款人需提供銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款結(jié)算證明。

房產(chǎn)解押流程：

1. 結(jié)清貸款：借款人需要向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并將全額款項(xiàng)存入還款銀行卡。

2. 領(lǐng)取其他權(quán)證：借款人持本人身份證及解押手續(xù)到貸款銀行領(lǐng)取《房屋其他權(quán)證》及《解押通知書》。

3. 解除抵押：借款人持有效身份證、其他權(quán)利證明、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)。

4. 注銷抵押登記：到房屋所在的房地產(chǎn)登記中心注銷抵押登記。

5. 取得解押后的房產(chǎn)證：完成解押手續(xù)后，取得已解押的房產(chǎn)證。

借款人不能親自到場的，可以出具授權(quán)委托書，委托他人代為辦理。在辦理過程中，可能需要以下材料：注銷登記申請書(加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);抵押登記協(xié)議終止(加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);銀行授權(quán)委托書(加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);房屋所有權(quán)證原件;其他權(quán)利證原件;受托人身份證原件及復(fù)印件。

房產(chǎn)證解押手續(xù)必須本人去嗎？解壓手續(xù)的條件和流程

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第五十八條

當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。

下列人員可以被委托為訴訟代理人：

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

第五十九條

委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者托交的授權(quán)委托書，必須經(jīng)中華人民共和國駐該國的使領(lǐng)館證明;沒有使領(lǐng)館的，由與中華人民共和國有外交關(guān)系的第三國駐該國的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由中華人民共和國駐該第三國使領(lǐng)館證明，或者由當(dāng)?shù)氐膼蹏A僑團(tuán)體證明。

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