購房印花稅是否計入房產(chǎn)原值

法臨說法律師已認證房屋土地2021-10-27 09:21 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

雖然說買房是一件很值得令人高興的事情，但是在買房之后需要繳納的稅也是很多的，包括契稅以及購房印花稅。那么，購房印花稅是否計入房產(chǎn)原值呢?

根據(jù)我國《增值稅會計處理規(guī)定》印花稅應(yīng)該計入稅金及附加科目當(dāng)中，而在購房時所需要繳納的印花稅不計入固定資產(chǎn)科目，也就是未計入到房屋原值，所以購房印花稅是不作為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的。

我國《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不管是否記載會計賬簿，固定資產(chǎn)科目當(dāng)中都應(yīng)該按照房屋原本的價格進行計算，繳納房產(chǎn)稅，房屋原價應(yīng)該根據(jù)我國有關(guān)會計制度規(guī)定來進行計算，對買房者未按我國會計制度規(guī)定核算并記載的應(yīng)按照規(guī)定進行調(diào)整或重新評估。

房產(chǎn)原值包括：

1、商品房。在購買房屋時，實際需要支付的房價款以及所需要繳納的一系列稅費。

2、自建住房。實際所產(chǎn)生的建造費用以及建造和取得產(chǎn)權(quán)知識需要繳納的稅費。

3、經(jīng)濟適用房。原來買房者實際交付的房價款以及相關(guān)稅費以及按照規(guī)定需要繳納的土地出讓金。

以上便是關(guān)于購房印花稅是否計入房產(chǎn)原值相關(guān)知識介紹，購房印花稅是每個買房者都需要履行的納稅義務(wù)以及責(zé)任，據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，買房者可以自己計算出相應(yīng)的稅額，并在指定日期內(nèi)自行粘貼一次性足夠印花稅票，完成納稅義務(wù)。

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