房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-05-13 16:46 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子按揭離婚的處理方法如下：

1、該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款未還清，部分未還清屬于雙方共同債務(wù)。由于只有一方可以獲得房屋所有權(quán)，因此獲得房產(chǎn)的一方須賠償另一方;

2、根據(jù)房屋市值估價(jià)，減去剩余貸款，剩余平均分，誰(shuí)想取得房屋所有權(quán)，將支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng)。協(xié)商不成的，請(qǐng)求法院分割。

在處理夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院將按照下列方式進(jìn)行：

1、離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)未經(jīng)特別約定不得分割的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。

2、夫妻雙方書面約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，按照約定處理。

3、當(dāng)一方因撫養(yǎng)子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作而承擔(dān)更多義務(wù)時(shí)，離婚時(shí)有權(quán)向另一方要求賠償，另一方應(yīng)予以賠償。

4、離婚時(shí)，如果一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭＞唧w辦法由雙方約定，協(xié)議不成的，由人民法院作出判決。

5、離婚時(shí)，一方隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、破壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn);在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)讓、出售、破壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。

離婚后，對(duì)方發(fā)現(xiàn)有上述行為。可以向人民法院提起訴訟，要求夫妻共同財(cái)產(chǎn)再次分割。

房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

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