劃撥土地的房子拆遷有賠償嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-07-20 13:55 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

隨著社會的發(fā)展進(jìn)步，土地用途也發(fā)生了很大變化，土地使用權(quán)問題有了多種可能性。那么，劃撥土地的房子拆遷有賠償嗎?

劃撥土地的房子拆遷有賠償嗎?

(1) 劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償;

(2)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

(3)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

劃撥土地拆遷如何賠償?

(1) 拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償;

(2) 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(3) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

劃撥土地的土地使用權(quán)仍屬于國家所有，拆遷補(bǔ)償不包括土地使用權(quán)出讓金，僅補(bǔ)償土地上建筑物或植物的財產(chǎn)價值、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助費(fèi)、等等，而且每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。具體規(guī)定可查看拆遷公告或咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。

購買的二手房拆遷是否會得到補(bǔ)償？

買房和賣房需要簽訂購房合同，而且合同必須以書面形式簽訂，而且二手房的交易量比較大，那么，購買的二手房拆遷能否得到補(bǔ)償?

購買的二手房拆遷能否得到補(bǔ)償

二手房屬于合同法的建設(shè)。如果房屋是買賣二手房后被拆的，房主可以獲得拆遷補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，商議補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置和面積，以及搬遷費(fèi)。、臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)、搬遷期限、過渡方式和過渡期等，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：

(一)對被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因房屋征收而引起的搬遷和臨時安置補(bǔ)償費(fèi);

(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)損失或者停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼獎勵。

二手房屬于合同法的建設(shè)，買賣二手房后，遇到房屋拆遷，房主可以獲得拆遷補(bǔ)償。

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