定向安置房屬于經(jīng)濟適用房嗎?

法臨說法律師已認證房屋土地2021-10-26 09:10 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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現(xiàn)在在很多的大城市需要建設擴地，需要拆遷，拆遷之后再蓋一些大的樓房。在拆遷之后又要對拆遷戶進行補償，很多的時候會安排上定向安置房，今天在這里就談一談定向安置房屬于經(jīng)濟適用房嗎?

定向安置房與經(jīng)濟適用房之間有什么區(qū)別?

1、區(qū)分政策對象。城市居民拆遷戶，征地拆遷農戶是定向安置房安排的對象，而且安排的對象經(jīng)濟條件，貧富也是不一樣的。

2、區(qū)分土地取得方式。定向安置房采取招拍掛形式取得，換來的土地應通過市場轉讓方式出讓。經(jīng)濟適用房取得的方式和公租房廉租房是一樣的，是通過政府優(yōu)先安排的方式取得。經(jīng)濟適用房所建設的土地一般都不需要對土地出讓金進行繳納。

3、區(qū)分供應房定價機制。定向安置房包含政策補償因素，價位相對來較低，比市場的定價更低一些，有的甚至是低于成本。而適用經(jīng)濟房的定價，對于經(jīng)濟適用房項目利潤率也做了嚴格的規(guī)定，對于進行控價，政府不進行另外補貼。

4、區(qū)分稅收政策。定向安置房不享受政府稅收優(yōu)惠政策，而經(jīng)濟適用房將享受稅收政策。兩者將執(zhí)行的是不同的稅收政策。

以上為大家介紹的是“定向安置房屬于經(jīng)濟適用房嗎?”的一些相關介紹，由此可以看出來，定向安置房不屬于經(jīng)濟適用房，兩者有很大的區(qū)別。

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