定向安置房與商品房一樣嗎

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2021-10-26 09:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

現(xiàn)在有很多的城市需要發(fā)展，需要土地就會(huì)進(jìn)行拆遷征地，在拆遷了之后，就應(yīng)該做出相對(duì)應(yīng)的賠償，就會(huì)為拆遷的居民安排安置房，但是也有定向安置房，那么在下面就要了解一下定向安置房與商品房一樣嗎?

定向安置房與商品房不一樣，定向安置房交工的時(shí)候沒(méi)有交土地出讓金，到房管局去交土地出讓金，并且將土地證辦出來(lái)，那么就可以，而交的費(fèi)用是用土地價(jià)乘以土地面積，交了之后房子就是商品房。如果定向安置房沒(méi)有取得房產(chǎn)證，就不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán)。

定向安置房使用權(quán)是不完全的，而商品房卻有著完全的房屋使用權(quán)以及土地支配權(quán)。房屋是住房還是商品房，不會(huì)因?yàn)樽隽速I(mǎi)賣(mài)而改變它的性質(zhì)。如果是提供的安置房不是商品房，買(mǎi)賣(mài)以后仍然不是商品房。

拆遷安置房包括市場(chǎng)安置商品房，該房屋就是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓而取得的土地使用權(quán)，所開(kāi)發(fā)樓房進(jìn)行安置，并且這樣的房屋進(jìn)行上市交易，還有政府劃撥土地進(jìn)行建設(shè)，房屋用于安置。

以上為大家所介紹的是“定向安置房與商品房一樣嗎?”的一些相關(guān)介紹可以看出了，地下安置房是可以轉(zhuǎn)成商品房的，但是也有一定的要求，就是到房管局去交之前沒(méi)有繳納的土地出讓金，然后將土地證辦出來(lái)，這樣就可以轉(zhuǎn)成商品房，可以隨意的進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)。

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