定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么?

法臨說法律師已認證房屋土地2021-10-26 09:07 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

隨著國家經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，已經(jīng)為很多低收入的人群解決了住房的問題，安排上了安置房，這讓很多買不起房的人得到了住房保障。但是定向安置房由于一些特殊的原因，在市面上交易的時候會受到很多的限制，因為國家管理的比較嚴格，在下面就一起來了解一下定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么?

定向安置房與商品房不一樣，定向安置房交工的時候沒有交土地出讓金，到房管局去交土地出讓金，并且將土地證辦出來，那么就可以，而交的費用是用土地價乘以土地面積，交了之后房子就是商品房。如果定向安置房沒有取得房產(chǎn)證，就不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán)。

定向安置房使用權(quán)是不完全的，而商品房卻有著完全的房屋使用權(quán)以及土地支配權(quán)。房屋是住房還是商品房，不會因為做了買賣而改變它的性質(zhì)。如果是提供的安置房不是商品房，買賣以后仍然不是商品房。

拆遷安置房包括市場安置商品房，該房屋就是通過買賣轉(zhuǎn)讓而取得的土地使用權(quán)，所開發(fā)樓房進行安置，并且這樣的房屋進行上市交易，還有政府劃撥土地進行建設(shè)，房屋用于安置。

以上為大家所介紹的是“定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么?”的一些相關(guān)介紹可以看出了，地下安置房是可以轉(zhuǎn)成商品房的，但是也有一定的要求，就是到房管局去交之前沒有繳納的土地出讓金，然后將土地證辦出來，這樣就可以轉(zhuǎn)成商品房，可以隨意的進行交易買賣。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認證精準解答及時回復(fù)