法臨說法
離婚時(shí)，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨(dú)立。但雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
房子不租了房東不退錢怎么辦
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
房東不退還租客租金的，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蚺沙鏊笾?/strong>共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，可以憑借支付租金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流程等證據(jù)記錄向法院提起訴訟，要求其返還。
起訴流程
1、確定管轄法院：房屋租賃合同糾紛應(yīng)由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄;
2、撰寫起訴書：起訴書應(yīng)包括原告和被告的基本信息、訴訟請求、事實(shí)和理由。不熟悉法律文件的撰寫，可請律師協(xié)助或自行參考模板;
3、準(zhǔn)備資料：收集房屋租賃合同、押金及租金支付憑證、退房證明、與房東溝通的記錄;
4、立案：在有管轄權(quán)的法院提起訴訟時(shí)，攜帶起訴狀、證據(jù)材料及身份證復(fù)印件，并提交有關(guān)材料;
5、法庭受理：法院在收到起訴材料并通過審查后，將盡快安排開庭時(shí)間，并通知當(dāng)事人;
6、開庭：開庭時(shí)，原告宣讀訴狀，被告答辯，雙方提供證據(jù)和質(zhì)證，法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和辯論作出判決;
7、法院判決：法院根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定作出判決，判決將明確指出是否支持您的訴訟請求;
8、執(zhí)行判決：法院判決支持您的請求，但房東仍不履行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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