定向安置房和回遷房有什么區(qū)別?

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-10-26 09:02 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在現(xiàn)在國家由于各種各樣的建設(shè)需要拆遷征地，有很多的房子需要拆遷，住房的人們就只能被迫離開，大多數(shù)選擇的是申請安置房，而安置房又有定向安置房，大家不知道定向安置房和回遷房有什么區(qū)別，在下面就一起來了解一下。

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。有很多的定向安置房沒有完全的產(chǎn)權(quán)，就是有房屋權(quán)，但是沒有土地使用權(quán)。很多的定向安置房沒有繳納出讓金，當(dāng)再次交易的時(shí)候可能會(huì)被要求補(bǔ)交上土地出讓金。目前并沒有這樣的要求，但是法律上規(guī)定是需要繳納的，所以一但政府出臺(tái)這樣的政策，那么就可能要需要交。

2、質(zhì)量區(qū)別。定向安置房的利潤會(huì)被限制的很死，建筑方可能會(huì)因?yàn)橥倒p料而增加利潤。很多定向安置房的質(zhì)量就不如回遷房。但是也有一些比較復(fù)雜的建筑商，打造出來質(zhì)量相對較好的定向安置房，但是已經(jīng)不多了。

3、交易時(shí)間的限制。定向安置房在交易的時(shí)候，大多數(shù)都有受時(shí)間的限制，也就是在幾年之內(nèi)不能夠拿到市面上去做交易買賣。而回遷房就沒有這樣的時(shí)間限制，只要辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以隨時(shí)拿到市面上做交易，但是在法律上面回遷房是不允許轉(zhuǎn)售。

以上為大家所介紹的是“定向安置房和回遷房有什么區(qū)別?”相信大家對企業(yè)有兩個(gè)相對應(yīng)的了解，定向安置房就是在交易買賣的時(shí)候需要在幾年之后才可，而回遷房不需要。定向安置房在交工的時(shí)候可能會(huì)沒有交納土地出讓金，出賣的時(shí)候可能需要補(bǔ)交。

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