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    簽了購(gòu)房合同夫妻離婚了怎么辦

    法臨說(shuō)法 律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-05-07 14:22 0
    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    夫妻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的購(gòu)房合同,如果雙方隨后離婚,財(cái)產(chǎn)處理通常成為離婚協(xié)議的一部分。購(gòu)房合同是一份具有法律約束力的文件,一旦簽訂,雙方都必須遵守合同中的條款。除非合同中有關(guān)于婚姻狀況變化的特殊約定,否則離婚本身并不會(huì)直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的終止。

    離婚協(xié)議中的房產(chǎn)處理方法如下:

    1. 協(xié)商一致:夫妻雙方應(yīng)首先嘗試就財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、分割方式等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。

    2. 財(cái)產(chǎn)分割:財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,通常需要在離婚協(xié)議中明確財(cái)產(chǎn)分割方式,如一方取得財(cái)產(chǎn)并給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償,或出售財(cái)產(chǎn)后平分收入。

    雙方同意終止合同的,可以與賣(mài)方協(xié)商,看能否達(dá)成終止合同的協(xié)議。在某些情況下,如果一方因離婚導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化,不能履行合同,可能需要依照有關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)終止合同。

    合同不能終止,雙方可考慮變更合同,如將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其中一方,并辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。協(xié)商和變更都不能實(shí)現(xiàn),一方可以向法院提起訴訟,要求法院分割財(cái)產(chǎn),并根據(jù)法院的判決執(zhí)行。

    對(duì)離婚后購(gòu)房合同的處理,夫妻雙方應(yīng)先試著協(xié)商解決,如不能達(dá)成協(xié)議,可考慮解除或變更合同。如遇困難,建議及時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。

    簽了購(gòu)房合同夫妻離婚了怎么辦

    法律依據(jù):

    《民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。


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