過(guò)世父母的房產(chǎn)三個(gè)子女怎么繼承

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-05-07 10:22 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

過(guò)世父母的財(cái)產(chǎn)繼承通常遵循法定繼承原則，父母有遺囑，則按遺囑繼承。若無(wú)遺囑，則按照法定繼承的順序和份額進(jìn)行分配。

繼承房產(chǎn)的一般流程

1. 確定繼承人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，第一順序的繼承人包括配偶、子女和父母。父母去世的，三個(gè)子女作為第一順序繼承人有權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)。

2. 房地產(chǎn)評(píng)估：需要對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，以確定房地產(chǎn)的價(jià)值。

3. 繼承公證：繼承人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證。辦理公證時(shí)，需提供房屋所有人的死亡證明、合法繼承人名單證明、遺囑原件(如有)。

4. 房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)移程序，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5. 繼承登記：繼承人持房產(chǎn)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。辦案人員將立案受理收件，并出具收據(jù)。審核通過(guò)后，出具變更權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

6. 納稅：可能涉及的費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅等。

7. 遺產(chǎn)分割：繼承人可以協(xié)商確定遺產(chǎn)的分割方式，包括財(cái)產(chǎn)的實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償或共有。

8. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：根據(jù)協(xié)商或法院判決結(jié)果，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

父母去世后遺留的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶也有權(quán)繼承相應(yīng)的份額。房產(chǎn)中包含了配偶的份額，那么這部分房產(chǎn)的繼承也需要依法進(jìn)行。繼承人之間的爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟來(lái)解決。

繼承房產(chǎn)所需材料

繼承人在整個(gè)繼承過(guò)程中可能需要提供以下文件和信息，包括但不限于：

- 死亡證明

- 繼承人的身份證明

- 房產(chǎn)證明

- 遺囑(如果存在)

- 繼承人之間的協(xié)議

- 法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)(遺產(chǎn)分配由法院決定)

繼承人對(duì)繼承過(guò)程有疑問(wèn)的，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)，獲得更詳細(xì)、更準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。

過(guò)世父母的房產(chǎn)三個(gè)子女怎么繼承

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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