只有一套按揭房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-10-25 09:39 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

現(xiàn)代人對(duì)好聚好散也越來越豁達(dá)了。不過很不同的是，如今的財(cái)產(chǎn)分配問題，是更為復(fù)雜的。在財(cái)產(chǎn)分割，最為復(fù)雜的就是房產(chǎn)了。房地產(chǎn)作為大宗商品，往往是一個(gè)家庭最大的財(cái)產(chǎn)。那么，離婚時(shí)只有一套抵押房屋如何分割財(cái)產(chǎn)呢?

只有一套按揭房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)

離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)有三種情況:

第一種情況：

夫妻兩人如果是結(jié)婚后貸款買的房子，拿到了房產(chǎn)證的時(shí)候，離婚時(shí)怎么分割：如果房子確定是夫妻二人婚后的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后房子就是平均分配的。一方擁有房屋的所有權(quán)，另一方向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值的一半。對(duì)房屋的估價(jià)可由雙方協(xié)商或中介公司評(píng)估確定。假如夫婦二人都想要房子，那雙方就可以競(jìng)標(biāo)，價(jià)高者得;另外，房子也可能是一方?jīng)]有其他住處。

只有一套按揭房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)

第二種情況：

夫妻婚前通過按揭買房，取得房產(chǎn)證。婚后夫妻共同還貸。離婚時(shí)如何分配房子:夫妻一方婚前按揭買房，取得房產(chǎn)證，但只登記在一方名下。這是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不能分房子，房子只歸一方所有;如果婚后雙方都有一起還房的錢，無論是一方的收入還是雙方工作的共同收入，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以剩下的一起還貸的錢要分配;如果房子在解除婚姻關(guān)系之前升值，那么房子的增值部分也需要分配，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

第三種情況：

夫妻一方支付了一部分房子的錢，結(jié)婚后拿到了房地產(chǎn)證明書，而且房子的錢還沒有還清，雙方一起還款，離婚時(shí)應(yīng)該怎么分配呢?這種情況和第二種情況是拿到房地產(chǎn)證明書的時(shí)間不同，一個(gè)在結(jié)婚前拿到，一個(gè)在結(jié)婚后拿到。我國(guó)物權(quán)法的第九條有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等，辦理了合法手續(xù)，依法進(jìn)行登記，則具有法律效率;如果沒有登記，沒不具有法律效力。

離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但需要合法認(rèn)定和清算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律明確規(guī)定可以通過舉證的方式進(jìn)行。婚后按揭買房的財(cái)產(chǎn)，顯然可以認(rèn)定為夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)