買房對方不配合過戶怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-04-30 10:31 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

買房后對方不配合過戶，可按房屋買賣合同有關(guān)約定辦理。具體措施如下：

1、收集證據(jù)：收集與購房交易有關(guān)的所有證據(jù)，包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、通訊記錄等。

2、協(xié)商解決：盡量與賣方溝通，了解不配合過戶的原因，看能否通過協(xié)商解決問題。

3、中介機(jī)構(gòu)介入：如有中介機(jī)構(gòu)參與交易過程，可要求中介機(jī)構(gòu)出面協(xié)調(diào)。

4、咨詢律師：咨詢專業(yè)律師，詢問可能的維權(quán)方法和途徑。

5、仲裁或訴訟：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁或者向人民法院提起訴訟。

6、法院判決：法院判決賣方配合轉(zhuǎn)讓，但賣方仍不執(zhí)行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

總之，買方不配合過戶，雙方可以私下協(xié)商。協(xié)商失敗，可以向房屋管理部門投訴或要求第三方調(diào)解，也可以根據(jù)房地產(chǎn)銷售合同的內(nèi)容移交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果仲裁無法解決，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。建議在簽訂購房合同時，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的時間、條件和違約責(zé)任。通過提高合同的法律效力，明確違約責(zé)任，可以預(yù)防和減少此類問題的發(fā)生。、

買房對方不配合過戶怎么辦

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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