法臨說法當?shù)谝淮坞x婚訴訟未能達到預期結果或雙方情況發(fā)生變化時，當事人可以選擇第二次起訴離婚。第二次起訴離婚時，訴狀需要根據(jù)新情況和法院要求重寫。第一次離婚訴訟后，可能會出現(xiàn)新的情況，如分居......
2024-06-18 43 起訴,離婚
買到兇宅可以起訴退房嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
購買的財產被證明是“兇宅”，買方可依法申請退房。在這種情況下，買方可以要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。如果賣方故意隱瞞房地產是“兇宅”的關鍵信息，可能構成欺詐，違反民事活動中誠實信用的原則。因此，雙方簽訂的合同可以認定為可撤銷合同。
可撤銷合同的情形包括：
1.重大誤解：合同當事人對合同內容、對方、合同標的有錯誤理解，導致行為結果違背初衷，造成重大損失。
2.合同缺乏公平性：當一方處于急迫情況或經(jīng)驗不足時簽訂合同，在合同履行過程中給該方帶來嚴重不利影響。
3.欺詐行為：一方故意提供虛假信息或隱瞞真實情況，誘使另一方在錯誤認識的基礎上做出承諾。
4.脅迫行為：一方通過威脅或強迫使另一方在非自愿的情況下簽訂合同。
5.乘人之危：利用對方的迫切需要或困境，迫使對方接受極其不利的條件。
在被撤銷之前，這些合同在法律上被視為有效。撤銷權的行使是撤銷可撤銷合同的關鍵步驟。
撤銷可撤銷合同的途徑包括：
1、法庭訴訟：當事人可向人民法院提起訴訟，要求法院確認合同的可撤銷性，并予以撤銷。
2、仲裁申請：根據(jù)合同中的仲裁條款，當事人可以向仲裁機構申請仲裁，以解決合同可撤銷的問題。
3、直接表示：撤銷權人向對方明確表示撤銷合同，對方不提出異議的，合同可以相應直接撤銷。
撤銷權的行使應當在法律規(guī)定的期限內進行，否則撤銷權可能喪失。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《民法典》第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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