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2024-06-18 25 租房,可以,提取,公積金,房租
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
在大多數(shù)情況下,中介未能成功介紹工作或促進(jìn)交易,客戶通常有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)。
下面是一些可能的中介費(fèi)退還情況:
1. 違約退還:中介違反合同條款,明確違約需要退還中介費(fèi)的,委托人可以要求退款。
2. 交易未促成:中介未成功簽訂合同的,即交易未實(shí)現(xiàn),委托人也可要求退還中介費(fèi)。
中介人成功簽訂合同的,委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有明確的合同約定,或者協(xié)議不明確,應(yīng)當(dāng)按照民法典的有關(guān)規(guī)定合理確定報(bào)酬金額。
在實(shí)踐中,如果客戶希望退還中介費(fèi),應(yīng)首先與中介進(jìn)行溝通和協(xié)商。若協(xié)商不成,可根據(jù)合同條款及有關(guān)法律規(guī)定,通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。在處理這些問(wèn)題時(shí),應(yīng)保留所有交易和溝通的證據(jù)。
法律依據(jù):
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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