房產(chǎn)贈與后后悔了有權收回嗎

法臨說法律師已認證房屋土地2024-04-25 13:55 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一旦房產(chǎn)贈與完成，贈與人往往很難單方面撤銷。但存在法律規(guī)定的特殊情況，如贈與合同無效或可撤銷，贈與人可能有權收回財產(chǎn)。

1、無效的贈與合同

贈與合同違反了法律的強制性規(guī)定，或者贈與合同是在欺詐或脅迫的情況下簽訂的，則該合同可能被視為無效。

2、可撤銷的贈與

在某些情況下，贈與合同可能會被撤銷。比如贈與人在贈與時沒有完全的民事行為能力，或者贈與合同的簽訂存在重大誤解，贈與人可以在知道或者應該知道撤銷原因之日起一年內(nèi)撤銷。

3、未完成的贈與

房產(chǎn)尚未辦理過戶手續(xù)，贈與行為尚未完成，贈與人可撤銷贈與。

4、附條件的贈與

贈與合同附有條件，受贈人不履行的，贈與人可以要求撤銷贈與。

5、贈與人陷入貧困

贈與人在贈與后陷入貧困，無法維持基本生活的，贈與人可以要求受贈人返還部分或全部贈與財產(chǎn)。

財產(chǎn)贈與完成后，贈與合同產(chǎn)生法律效力。贈與人不得隨意撤銷贈與，除非有法律規(guī)定的無效情形。若贈與人想要收回財產(chǎn)，則需通過法律程序，如提起訴訟，請求法院確認贈與合同無效或撤銷贈與。贈與人在要求撤銷贈與時，需要提供足夠的證據(jù)證明有法律規(guī)定的撤銷情形。面對復雜的房產(chǎn)贈與問題，建議贈與人咨詢專業(yè)律師。

房產(chǎn)贈與后后悔了有權收回嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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