中介不退管理費怎么辦呢

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2024-04-18 16:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在租房過程中，租房者通常會向中介公司支付一定金額的管理費。如果租房期間或租房結(jié)束后，中介公司不退還管理費，租房者該如何維權(quán)呢？下面隨著法臨說法一起來看看吧，相信會對大家有所幫助。

一、中介不退管理費怎么辦呢？

1. 協(xié)商溝通：

租房者應(yīng)與中介公司協(xié)商溝通，了解管理費未退還的具體原因。如果協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或?qū)で?a title="法律援助" href="/tag/flyz24xsmfzxls/faluyuanzhu/" target="_blank">法律援助。

2. 查看合同：

仔細(xì)查看租賃合同中關(guān)于管理費的約定，明確管理費的性質(zhì)和用途。如果合同約定管理費不予退還，則租房者無權(quán)要求退費。

3. 提供證明：

如果中介公司以房屋損壞或其他原因拒絕退還管理費，租房者應(yīng)提供證據(jù)證明房屋在退租時處于良好狀態(tài)。

4. 向有關(guān)部門投訴：

如果協(xié)商溝通無果，租房者可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T、消費者協(xié)會或市場監(jiān)管部門投訴，請求調(diào)解或仲裁。

5. 提起法律訴訟：

如果其他途徑均無法解決問題，租房者可向法院提起法律訴訟，要求中介公司退還管理費并賠償損失。

二、中介管理費不退怎么辦

當(dāng)租賃合同中明確約定管理費不予退還時，租房者無法通過法律途徑要求退還管理費。租房者可以采取以下措施：

1. 選擇信譽良好的中介公司：

在選擇中介公司時，盡量選擇信譽良好、口碑較好的公司，以避免出現(xiàn)管理費不退的情況。

2. 仔細(xì)閱讀合同：

在簽訂租賃合仔細(xì)閱讀合同條款，明確管理費的性質(zhì)和用途，避免因誤會或疏忽而導(dǎo)致糾紛。

3. 協(xié)商減免管理費：

如果租房者與中介公司關(guān)系良好，可嘗試協(xié)商減免部分管理費，以減輕經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

三、中介費退不退

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取的傭金不得超過房屋交易金額的2%。如果中介公司收取的傭金超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，租房者有權(quán)要求退還超出部分的傭金。

如果租房者在中介公司提供的房屋中介服務(wù)后，因故未能成交，中介公司應(yīng)退還已收取的傭金。

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