被執(zhí)行人只有一套房子能否執(zhí)行拍賣

法臨說法律師已認(rèn)證債權(quán)債務(wù)2024-04-18 13:37 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在滿足特定條件的情況下，可以拍賣被執(zhí)行人名下的唯一房屋。

1. 如果被執(zhí)行人(如配偶或成年子女)有義務(wù)贍養(yǎng)他人，并且有其他足以滿足基本生活需要的房屋，法院可以拍賣被執(zhí)行人的房屋。

2. 被執(zhí)行人在執(zhí)行依據(jù)(如判決書)生效后，為避免履行債務(wù)，轉(zhuǎn)讓或者出售其名下的其他財產(chǎn)，法院有權(quán)拍賣其唯一房屋。

3. 申請執(zhí)行人愿意按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人及其家屬提供合適的居住場所;或者同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場的平均水平，提前扣除5至8年的租金作為被執(zhí)行人及其家屬的居住費(fèi)，法院也可以進(jìn)行拍賣。

被執(zhí)行人只有一套房子能否執(zhí)行拍賣

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條

金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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