動(dòng)遷款只給承租人嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-10-18 09:19 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在生活當(dāng)中有很多人都有多套房子會將閑置的房子出租，這樣也可以有一定的經(jīng)濟(jì)收入。作為承租人只是有朱珠的權(quán)利，如果遇到相關(guān)部門對房屋進(jìn)行征收或者是動(dòng)遷，房東需要和承租人進(jìn)行洽談，因?yàn)橹昂炇鹆俗赓U協(xié)議，所以要考慮到承租人的利益。作為承租人也可以要求繼續(xù)履行合同或者是在金錢方面進(jìn)行。所以說一般動(dòng)遷款不是只給承租人，而是要發(fā)放給房屋所有人。

租賃期間房子要拆遷怎么辦

1、如果在作品期間房子遇到了拆遷，那么要根據(jù)兩人所簽訂的合同來進(jìn)行確定。如果進(jìn)行拆遷就會導(dǎo)致合同沒有辦法進(jìn)行履行，對于這樣的情況房東也是無法左右的，所以可以不承擔(dān)責(zé)任，但是需要將承租人的相關(guān)租金以及押金全部退還。

2、按照相關(guān)的法律規(guī)定可以支持出租房。在租房的時(shí)候會簽訂租賃合同，如果房東或者是租客并沒有考慮到拆遷問題，那么在遇到拆遷的時(shí)候，會使合同無法正常履行，雙方都不需要承擔(dān)任何的賠償責(zé)任。如果房東了解房屋即將拆遷，有所隱瞞，那么在拆遷的時(shí)候會對租客帶來的損失進(jìn)行賠償，或者是也可以通過協(xié)商，如果協(xié)商不成，那么承租人可以準(zhǔn)備相關(guān)材料，通過法律來維護(hù)自己的權(quán)益。

通過以上的介紹可以了解到動(dòng)遷款并不是屬于承租人的，而且不能發(fā)放給成都人，一般要將拆遷款歸屬于房屋所有人。作為成都人，為了考慮到自己的利益可以和房東解除租聘的關(guān)系，當(dāng)然也可以要求繼續(xù)履行合同，如果達(dá)不到也可以要求在金錢方面進(jìn)行補(bǔ)償。

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