找了中介交了意向金能退嗎

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2024-04-16 13:51 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在房屋買賣過程中，意向金是一種常見的支付方式，它通常用來表達(dá)買方購(gòu)買房屋的意向。意向金是指買方在有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定，并支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，是附條件的定金。

意向金能否退還，取決于雙方的具體約定、合同的性質(zhì)、交易的具體情況等諸多因素。

1. 雙方同意：買賣雙方在意向金協(xié)議中有明確的退款條款的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。舉例來說，協(xié)議規(guī)定買方在某些情況下可以要求退還意向金，買方有權(quán)要求退還。

2. 合同性質(zhì)：意向金一般具備定金的法律屬性，可作為合同成立的保證。買房有違約行為，意向金可不予以退還。

3. 交易情況：因買方原因未能簽訂房屋銷售合同的，賣方或中介可根據(jù)協(xié)議扣除意向金;相反，賣方違約，買方通常有權(quán)要求退還意向金，并根據(jù)協(xié)議要求額外賠償。

在實(shí)際操作中，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解意向金協(xié)議中的條款，明確意向金的性質(zhì)和退款條件。如有爭(zhēng)議，建議及時(shí)向律師尋求幫助。

找了中介交了意向金能退嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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