房東違約中介費不退怎么辦

法臨說法律師已認證綜合法律2024-04-15 12:19 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在房屋租賃過程中，中介費往往是一筆不小的開支。一旦房東違約，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，租客可能會面臨中介費無法退回的困境。那么，房東違約中介費不退怎么辦？下面隨著法臨說法一起來看看吧，相信會對大家有所幫助。

一、房東違約中介費不退怎么辦

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果房東違約導致租賃合同無法繼續(xù)履行，租客有權(quán)要求房東承擔違約責任，包括退還中介費。租客可以向法院提起訴訟，要求房東返還中介費。

二、房東違約中介費不退怎么辦？起訴流程

如果房東拒不返還中介費，租客可以向法院提起訴訟。起訴流程如下：

1. 收集證據(jù)：收集租賃合同、交納中介費的憑證、房東違約的證據(jù)等相關(guān)材料。

2. 起草起訴狀：根據(jù)收集的證據(jù)，起草起訴狀，寫明訴訟請求、事實和理由。

3. 提交法院：向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀和證據(jù)材料。

4. 開庭審理：法院受理后，會安排開庭審理。雙方當事人出庭陳述意見，提供證據(jù)。

5. 判決：法院根據(jù)查明的事實和法律規(guī)定，作出判決。

三、房東違約中介費不退怎么辦？協(xié)商解決

如果租客不想通過訴訟的方式解決問題，也可以嘗試與房東協(xié)商解決。協(xié)商解決的步驟如下：

1. 表達訴求：與房東溝通，表明自己的訴求，要求退還中介費。

2. 協(xié)商方案：與房東協(xié)商退還中介費的方案，包括退還金額、退還方式等。

3. 簽訂協(xié)議：如果協(xié)商達成一致，雙方簽訂書面協(xié)議，明確退還中介費的具體事項。

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