房號(hào)費(fèi)不退怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2024-04-15 11:58 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租房時(shí)，房東通常會(huì)收取一筆房號(hào)費(fèi)，用于房客登記戶口或辦理相關(guān)手續(xù)。但當(dāng)房客退租時(shí)，房東卻拒絕退還房號(hào)費(fèi)，該怎么辦呢？下面隨著法臨說法一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。

一、房號(hào)費(fèi)不退怎么辦

房號(hào)費(fèi)的退還需根據(jù)以下情況而定：

1. 合同約定明確：如果在租賃合同中明確約定房號(hào)費(fèi)不予退還，則房客需遵守約定。

2. 法律規(guī)定：《民法典》第528條規(guī)定，租賃期滿后，租賃物應(yīng)返還出租人，出租人不能拒不返還。房號(hào)費(fèi)屬于租賃物的附著物，因此房東有義務(wù)在房客退租后返還。

3. 當(dāng)?shù)貞T例：有些地區(qū)有慣例，房號(hào)費(fèi)不予退還。但在無此慣例的地區(qū)，房東應(yīng)退還房號(hào)費(fèi)。

4. 其他情況：如果房東以未辦理戶口登記等理由拒絕退還房號(hào)費(fèi)，則房客可以提供相關(guān)證據(jù)證明已辦理手續(xù)，要求房東退還。

二、房號(hào)費(fèi)不退怎么辦房東已轉(zhuǎn)移戶口

如果房東已將自己的戶口轉(zhuǎn)移到該房產(chǎn)，房客退租后房東仍拒絕退還房號(hào)費(fèi)，房客可以采取以下措施：

1. 協(xié)商溝通：與房東進(jìn)行友好協(xié)商，說明房號(hào)費(fèi)屬于租賃物的附著物，房東應(yīng)予以退還。

2. 收集證據(jù)：提供房屋租賃合同、戶口遷移證明等證據(jù)，證明自己已辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3. 申請(qǐng)調(diào)解：若協(xié)商不成，可向社區(qū)調(diào)解委員會(huì)或居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

4. 提起訴訟：如果調(diào)解無效，房客可向法院提起訴訟，要求房東退還房號(hào)費(fèi)。

三、房號(hào)費(fèi)不退怎么辦房東稱已注銷戶口

如果房東聲稱已注銷戶口，房客退租后仍拒絕退還房號(hào)費(fèi)，房客可以：

1. 核實(shí)戶口注銷情況：通過戶籍查詢系統(tǒng)或咨詢公安機(jī)關(guān)，核實(shí)房東戶口注銷情況。

2. 協(xié)商賠償：若房東確實(shí)已注銷戶口，房客可與房東協(xié)商賠償方案，以彌補(bǔ)房號(hào)費(fèi)損失。

3. 申請(qǐng)其他補(bǔ)償：如果房號(hào)費(fèi)數(shù)額較大，且房客無法協(xié)商賠償，可向有關(guān)部門申請(qǐng)其他補(bǔ)償措施，例如減免稅費(fèi)等。

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