房子退租不退中介費(fèi)怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2024-04-15 11:27 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋租賃中，中介費(fèi)是中介機(jī)構(gòu)收取的報(bào)酬，用于傭金、服務(wù)費(fèi)等。遇上退租情況，中介費(fèi)是否應(yīng)退還，存在爭(zhēng)議。本文將為您梳理相關(guān)知識(shí)，提供應(yīng)對(duì)策略，下面隨著法臨說法一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。

一、房子退租不退中介費(fèi)怎么辦

1. 協(xié)商解決

協(xié)商是解決此類糾紛的首選方式。與中介機(jī)構(gòu)溝通，說明退租原因，并表明無法支付中介費(fèi)的理由。若中介機(jī)構(gòu)愿意協(xié)商，可嘗試達(dá)成減免或分期支付協(xié)議。

2. 依據(jù)合同約定

租賃合同中往往會(huì)約定中介費(fèi)的支付條款。若合同明確規(guī)定退租不退中介費(fèi)，則中介機(jī)構(gòu)有權(quán)追索。但若合同約定含糊不清，或存在霸王條款，可主張無效或酌情減少支付金額。

3. 申請(qǐng)仲裁或訴訟

協(xié)商無果時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)仲裁或訴訟。仲裁或訴訟過程中，需提供相關(guān)證據(jù)（如租賃合同、退租原因等）支持自己的主張。

二、房子退租不退中介費(fèi)要承擔(dān)哪些法律責(zé)任

若因退租不退中介費(fèi)而未達(dá)成和解或未勝訴，承租方可能面臨以下法律責(zé)任：

債務(wù)償還：中介機(jī)構(gòu)可通過訴訟追索中介費(fèi)欠款。

信用受損：逾期不還款會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響。

其他賠償：若中介機(jī)構(gòu)因未收到中介費(fèi)而蒙受損失，承租方可能需要賠償。

三、退租不退中介費(fèi)如何維護(hù)自身權(quán)益

1. 仔細(xì)閱讀租賃合同

在簽訂租賃合應(yīng)仔細(xì)閱讀中介費(fèi)條款，了解退租時(shí)是否需要支付中介費(fèi)。若存在異議，應(yīng)及時(shí)提出并要求修改。

2. 保留證據(jù)

退租時(shí)，應(yīng)保留與中介機(jī)構(gòu)或房東的溝通記錄、租賃合同副本等證據(jù)。這些證據(jù)可作為維權(quán)時(shí)有力的證明。

3. 爭(zhēng)取支持

若協(xié)商無果，可尋求消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、房屋租賃管理部門等機(jī)構(gòu)的幫助。他們可以提供法律咨詢、協(xié)調(diào)調(diào)解等援助。

房子退租是否退中介費(fèi)，取決于租賃合同約定、協(xié)商結(jié)果及法律規(guī)定。承租方應(yīng)積極維權(quán)，協(xié)商解決，或通過仲裁、訴訟等途徑維護(hù)自身權(quán)益。但需要注意的是，法律咨詢具有特殊性，如果您遇到相關(guān)糾紛，建議您咨詢專業(yè)律師，獲得更專業(yè)的幫助。

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