房子不想賣了但買方付定金了需要賠償多少

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-04-15 11:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在房屋買賣合同中，賣方收到了買方的定金，但是后來不想賣房，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償金額取決于合同中的約定和實(shí)際損失。

1、定金罰則：合同中有明確約定的定金條款，如果賣方違約不出售房屋，賣方應(yīng)將定金雙倍返還給買方。例如，如果買方支付了20.000元定金，賣方需要返還40.000元。

2、違約金：合同中還約定了違約金，賣方除雙倍返還定金外，還可能需要支付約定的違約金。但違約金數(shù)額過高，賣方可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

3、實(shí)際損失：買方因賣方違約而遭受額外損失，賣方也可能需要賠償這些損失。損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。

房子不想賣了但買方付定金了需要賠償多少

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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