婚前買的房貸款沒還完婚后可以加名字嗎

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-04-11 16:32 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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婚前購買的房產，如貸款尚未還清，婚后可將配偶姓名加入房產證。這一過程通常被視為需要財產所有者同意的產權變更，并且可能涉及某些法律程序和稅費。具體步驟可能包括：

1. 獲得貸款銀行的同意：如果房地產仍在抵押貸款中，首先需要獲得貸款銀行的同意，允許增加配偶為產權共有人。

2. 繳納相關稅費：根據(jù)有關法律規(guī)定，加名可能需要繳納契稅、交易費、合同印花稅、印花稅(權證)、住房登記費等。

3. 辦理產權變更手續(xù)：攜帶個人身份證、產權證、結婚證等相關文件，到當?shù)胤抗芩蚍康禺a登記機構辦理加名手續(xù)。

值得注意的是，婚前財產加名后，財產的性質可能會發(fā)生變化，從個人財產轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。離婚時，財產可以作為夫妻共同財產分割，但具體分割比例不一定嚴格按照一人的一半執(zhí)行，法院將根據(jù)財產的具體情況和相關因素作出公平判決。

婚前買的房貸款沒還完婚后可以加名字嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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