拆遷換的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)？夫妻共同財產(chǎn)范圍

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-04-09 14:11 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

拆遷所得的房屋是否被視為夫妻共同財產(chǎn)，需根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的拆遷：如果拆遷發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，拆遷所得的財產(chǎn)或補(bǔ)償是基于夫妻雙方的共同權(quán)益，那么這部分財產(chǎn)通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前個人財產(chǎn)拆遷：被拆遷房屋屬于婚前個人財產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償或者換取的財產(chǎn)原則上仍屬于個人所有。但是，如果拆遷補(bǔ)償包括對家庭成員(包括配偶)的補(bǔ)償，或者考慮到家庭成員的存在，那么配偶可能會對這部分補(bǔ)償或財產(chǎn)享有一定的份額。

3、夫妻雙方約定：夫妻雙方可以通過協(xié)議約定財產(chǎn)所有權(quán)。如雙方同意拆遷所得的財產(chǎn)或補(bǔ)償為共同財產(chǎn)，即使財產(chǎn)原本屬于一方的個人財產(chǎn)，也可以成為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍

1、工資、獎金，是指一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎金收入和各種福利政策收入、補(bǔ)貼;

2、生產(chǎn)經(jīng)營收入，是指夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事生產(chǎn)經(jīng)營的收入;

2、知識產(chǎn)權(quán)收入，是指夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的知識產(chǎn)權(quán)收入;

4、繼承或者贈與所得的財產(chǎn)，是指一方或者雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承或者接受贈與所得的財產(chǎn)。繼承遺產(chǎn)所得，是指財產(chǎn)權(quán)利的取得，而非財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系在終止前沒有實際占有，但本法第1063條第3項規(guī)定的除外，只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn);

5、實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

6、實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險費(fèi)、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);

7、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由部分夫妻共同承擔(dān);

8、其它應(yīng)歸共同所有的財產(chǎn)。

在處理拆遷換房是否為夫妻共同財產(chǎn)的問題時，需要綜合考慮上述因素，并結(jié)合具體案例的詳細(xì)情況來判斷。在實踐中，可能還需要依據(jù)法院的判決或?qū)I(yè)律師的意見來確定。

拆遷換的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)？夫妻共同財產(chǎn)范圍

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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