貸款房可以更改還款人嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-04-07 11:24 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房貸還款人也就是借款人一般是不能更改的。

還款人是貸款合同的一部分，一旦確定，更改可能會更加復(fù)雜。大多數(shù)銀行在貸款合同執(zhí)行期間可能不支持變更還款人。如確需變更，借款人可與銀行協(xié)商，如銀行同意，可辦理相關(guān)變更手續(xù)。

在某些特殊情況下，如借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)的合法繼承人可以繼續(xù)履行借款人簽訂的貸款合同，然后還款人可以更換。當(dāng)擔(dān)保人喪失擔(dān)保資格和能力，或出現(xiàn)合并、分立或破產(chǎn)等情況，還款人也可能需要更換。

確實需要改變還款人，通常需要重新辦理貸款申請手續(xù)，并且在改變之前需要先還清欠銀行的貸款。只有在還清貸款后，才有可能重新申請貸款，并在新的貸款合同中指定新的還款人。貸款合同涉及房屋開發(fā)商，在變更購房合同時，還需要得到房屋開發(fā)商的同意。

由于不同的銀行可能有不同的規(guī)定和操作流程，因此在考慮改變還款人之前，建議與銀行溝通了解具體的政策和要求。

綜上，改變貸款房屋的還款人是可能的，但是通常需要滿足一定的條件和程序。在實際操作中，建議咨詢銀行或法律專業(yè)人員，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和銀行政策。

貸款房可以更改還款人嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。

當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

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