法臨說法
夫妻向父母借錢買房，離婚時，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。離婚時，涉及到從父母那里借錢購買的房產(chǎn)分割問題，首先要考慮借款的性質(zhì)和房產(chǎn)登記情況。如果借款發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，并用于......
2024-06-13 34 房產(chǎn),離婚
有遺囑可以直接辦理房產(chǎn)過戶嗎，需要什么材料？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
有遺囑是不能辦理房屋過戶的。因為房屋登記中心無權(quán)判斷遺囑是真是假，是否有效。
繼承人應(yīng)當持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，并向房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。對遺囑有爭議的，應(yīng)當通過訴訟解決。
需要具體準備的遺囑公證材料有：
1、被繼承人的銷戶及死亡證明;
2、證明被繼承人與繼承人之間的關(guān)系;
3、繼承人身份證明;
4、房產(chǎn)證及購房合同或發(fā)票。
法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
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