小區(qū)維修基金在哪些情況下能使用呢

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證綜合法律2024-04-02 14:05 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

小區(qū)維修基金可在下列情況下使用：

1、維修基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造。

2、物業(yè)管理公司可以暫時(shí)從維修基金中借用相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

3、如果房屋需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修或更新，可以支取施工合同約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過(guò)工程款總額的30%。

4、除業(yè)主大會(huì)另有決定外，業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的賬戶(hù)上留下相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金。

小區(qū)維修基金在哪些情況下能使用呢

法律依據(jù)：

《民法典》第二百八十一條

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定;

可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

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