個(gè)人簽署工程承包協(xié)議有效嗎

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證綜合法律2024-03-26 14:29 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一般情況下，個(gè)人簽訂的工程承包協(xié)議無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第143條規(guī)定，民事法律行為要有效，必須滿足幾個(gè)條件，包括不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條明確規(guī)定，承包建設(shè)項(xiàng)目的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包項(xiàng)目。也就是說(shuō)，只有具備相應(yīng)資質(zhì)的法人單位才能成為建筑工程的承包商。個(gè)人不具備成為承包人的資格，工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，還必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。如工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。

若個(gè)人與個(gè)人之間或個(gè)人與無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂工程承包合同，則此類合同無(wú)效。此外，發(fā)包人將工程承包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人，或者違反法律規(guī)定肢解承包建設(shè)工程的，依照《建筑法》第六十五條的規(guī)定，責(zé)令改正，并可能面臨罰款。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)合格的，可以參照合同中關(guān)于工程價(jià)格的約定，對(duì)承包人進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)不合格的，按下列情形處理：

(1)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)修復(fù)合格的，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;

(2)修復(fù)后建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)不合格的，承包人無(wú)權(quán)要求參照合同約定的工程價(jià)款折價(jià)補(bǔ)償。

(3)發(fā)包人對(duì)建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

因此，在建筑工程領(lǐng)域，簽訂合同必須符合法律規(guī)定，承包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。個(gè)人通常不具備承包建筑工程所需的法人資格和專業(yè)資格，因此不能成為合法的工程承包人。為了保證工程質(zhì)量和合同的有效性，在實(shí)際操作中，應(yīng)確保所有承包活動(dòng)都由具有合法資質(zhì)的單位進(jìn)行。

個(gè)人簽署工程承包協(xié)議有效嗎

法律依據(jù)：

《建筑法》第二十六條

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

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