法臨說法
遺囑是遺囑人在法律允許的范圍內，以法律規(guī)定的方式對遺產或者其他事務所進行個人處分，并在遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑訂立的有效條件1、遺囑人具有相應的行為能力：無行為能力人或......
2024-06-06 48 立遺囑,需要,哪些,條件,合法
按揭貸款的條件是什么
沈展 律師
河南至展律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,
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按揭貸款的條件如下：
按揭貸款是一種常見的房屋購買方式，申請人需要滿足一系列條件才能獲得批準。
1、年齡要求：申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18歲至65歲之間。
2、身份證明：申請人需要提供合法有效的身份證明，如身份證、戶口簿等，同時還需提供婚姻狀況證明。
3、信用記錄：申請人需具有良好的信用記錄和還款意愿，以確保按時履行貸款義務。
4、穩(wěn)定經濟收入：申請人需要有穩(wěn)定的經濟收入，并具備有償還貸款本息的能力。
5、購房合同：申請人需要提供合法有效的購買或大修住房的合同、協(xié)議，以及貸款機構要求的其他證明文件。
6、首付資金：申請人需要自籌購房全部價款的20%以上作為首付款，并確保用于支付所購住房的首付款。
7、抵押或擔保：申請人需要提供銀行認可的資產進行抵押或質押，或者有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
8、房屋證件：所購房屋必須具有房屋所有權證，以便作為貸款的抵押物。
9、其他條件：申請人還需要滿足銀行規(guī)定的其他條件，具體要求因銀行而異。
綜上所述，按揭貸款的條件相對較為嚴格，申請人需要滿足一系列要求才能順利獲得貸款。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國民法典》
第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人
第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
《中華人民共和國中國人民銀行法》
第二十八條中國人民銀行根據執(zhí)行貨幣政策的需要，可以決定對商業(yè)銀行貸款的數(shù)額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年。
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