民法典中規(guī)定違建享有相鄰權嗎

法臨說法律師已認證綜合法律2024-03-20 17:54 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

根據(jù)民法典的規(guī)定，即便是違法建筑，其權利人在與相鄰不動產(chǎn)的關系中仍然享有一定的相鄰權。這是因為相鄰權是基于不動產(chǎn)之間的相鄰關系而產(chǎn)生的，旨在保障相鄰各方在合理利用各自不動產(chǎn)時的權益。

當相鄰權受到侵害時，權利人可以采取以下解決方式：

1、各方當事人可以本著友好協(xié)商的原則，自愿進行談判，尋求和平解決爭端的可能性。這種方式既經(jīng)濟又高效，有助于維護相鄰關系的和諧穩(wěn)定。

2、如果協(xié)商無果，當事人可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織介入，對爭議進行調(diào)解。人民調(diào)解組織通常具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠協(xié)助各方當事人達成公平合理的協(xié)議。

3、在協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題的情況下，當事人有權向法院提起訴訟，請求法院依法進行裁決。法院將依照法律程序?qū)Π讣M行審理，并根據(jù)事實和法律作出公正的判決，以保障相鄰權的合法行使。

總之，無論是違法建筑還是合法建筑，其權利人在相鄰關系中均享有一定的相鄰權。當相鄰權受到侵害時，權利人可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來維護自己的合法權益。

民法典中規(guī)定違建享有相鄰權嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

《民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

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