拆遷賠償房屋辦理房產(chǎn)證要交錢嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-03-20 14:24 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

拆遷補(bǔ)償房屋辦理房產(chǎn)證需要交錢。具體的費(fèi)用包括：

1.契稅:如果拆遷房屋建筑面積小于120平方米(含120平方米)，拆遷房屋小區(qū)綠化容積率小于1.0.契稅按拆遷房屋成交價(jià)格的1.5%繳納。如有不符合條件，則需支付拆遷房屋成交價(jià)格的3%。

2.手續(xù)費(fèi)：由拆遷人支付，一般為每平方米3元。

3.登記費(fèi)：由被拆遷人支付，費(fèi)用因房屋類型(住宅或非住宅)和面積而異。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用：一本免費(fèi)，每增加一本需要10元。

5.證書印花稅及合同印花稅：也需由被拆遷人支付，按相應(yīng)比例或交易金額計(jì)算。

這些費(fèi)用只是辦理房產(chǎn)證過程中可能涉及的費(fèi)用的一部分，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額可能因地區(qū)、政策和具體情況而異。所以，在辦理房產(chǎn)證之前，建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

拆遷賠償房屋辦理房產(chǎn)證要交錢嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條

本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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