如果租賃合同未到期,如果房東要求承租人退房,則是違約的,除非合同中約定的解除條件或法定解除條件。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,房東不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同......
2024-06-13 38 租房,合同,到期,房東,要求,退房,合法,怎么辦
河南至展律師事務(wù)所
擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,
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上門(mén)催收的合法性取決于具體情況。只要在合理的還款期限內(nèi),遵循法律規(guī)定,不采取暴力、脅迫、恐嚇或辱罵等不當(dāng)催收行為,都是合法的。
如果催收過(guò)程中存在私闖民宅、暴力威脅等手段,就不合法了,可以報(bào)警處理。使用非法手段如非法侵入債務(wù)人住宅拘禁債務(wù)人進(jìn)行催收,屬于違法犯罪行為。受到侵權(quán)的一方可以提起訴訟,要求侵權(quán)者停止侵害、消除影響,并進(jìn)行賠禮道歉。
具體規(guī)定如下:
1. 在進(jìn)行債務(wù)催收時(shí),催收人員應(yīng)首先清楚表明所代表機(jī)構(gòu)的名稱,并在現(xiàn)場(chǎng)出示相關(guān)證件和借款資料。
2. 催收人員在與債務(wù)人及相關(guān)當(dāng)事人溝通時(shí),應(yīng)使用文明禮貌用語(yǔ),不得使用恐嚇、威脅、辱罵或違反公序良俗的語(yǔ)言或行為來(lái)脅迫債務(wù)人。
3. 催收機(jī)構(gòu)應(yīng)指定特定的收款渠道,催收人員不得使用其他渠道或方式收取債務(wù)人及相關(guān)當(dāng)事人的還款,也不得以催收名義非法收取額外費(fèi)用。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
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